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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 563 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 56 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 80 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 106 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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T6 FLEAC
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T6 LINARS
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207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T9 FLEAC
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T6 FLEAC
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225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 FLEAC
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T9 FLEAC
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 27/05/2025 | 5713 Rte De Cheneuzac | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 12/12/2024 | 20 Rte De Chevanon | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 14/12/2023 | 14 Av Du Vieux Pont | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |