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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Véronique CHENIEUX, agent immobilier , vous présente : Située sur la commune de LINARD (87) venez découvrir cette maison construite dans les années 1970 d'une surface habitable de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 961 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARDS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINARDS
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARDS
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARDS
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASLEON
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MASLEON
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVIC ENTIER
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109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVIC ENTIER
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109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVIC ENTIER
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109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVIC ENTIER
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109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/04/2025 | 5129 Le Bourg | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 16/12/2024 | 5065 Le Bourg | 41 000 € | 86 m² | 477 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5133 Le Bourg | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/07/2024 | 5200 La Bessade | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 02/04/2024 | 5513 Chazelas Sud | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 20/02/2024 | 5430 Le Grand Bueix Nord | 89 400 € | 80 m² | 1 118 € |
| 07/02/2024 | 5579 Blanzat Ouest | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 19/12/2023 | 5337 Salas Ouest | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 13/10/2023 | 5553 La Maillerie Ouest | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 25/09/2023 | 5076g Garenne | 37 000 € | 71 m² | 521 € |
| 07/06/2023 | 5207a Sautour Le Grand | 41 750 € | 97 m² | 430 € |