119 000 €
T5
85 m²
MASLEON
87130
-1%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MASLEON (87130)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
11 220 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASLEON
|
119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASLEON
|
119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASLEON
|
119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVIC ENTIER
|
119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVIC ENTIER
|
119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUVIC ENTIER
|
109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVIC ENTIER
|
109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVIC ENTIER
|
109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 10 Lot De La Barnique | 105 387 € | 80 m² | 1 317 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Du Moulin | 131 000 € | 94 m² | 1 394 € |
| 03/08/2023 | 6 Lot Des Mas | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Du Moulin | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |