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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Linards, Maison 5 pièces.Maison d'habitation, à rénover, d'une surface habitable d'environ 120m², de plain pied, composée d'une cuisine, d'un séjour salon de 51 m² avec cheminée ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINARDS
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARDS
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 SURDOUX
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROISILLE SUR BRIANCE
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/04/2025 | 5015 Le Bourg | 133 000 € | 126 m² | 1 056 € |
| 17/04/2025 | 5495 Blanzat Nord | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 14/04/2025 | 5105 Le Bourg | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 05/03/2025 | 9001 Le Grand Bueix Ouest | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 15/07/2024 | 5092 Le Bourg | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |
| 10/01/2024 | 5015 Le Bourg | 71 000 € | 126 m² | 563 € |
| 19/12/2023 | 5337 Salas Ouest | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 07/06/2023 | 5207a Sautour Le Grand | 41 750 € | 97 m² | 430 € |
| 12/05/2023 | 5183a Sautour Le Petit Nord | 132 500 € | 100 m² | 1 325 € |