325 000 €
T5
150 m²
LIMOUX
11300
+43%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LIMOUX (11300)
Terrain
2 150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
19 800 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUX
1 381-1 531€
94j
1 686-1 836€
137j
1 890-2 040€
185j
2 136-2 286€
106j
2 297-2 447€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIMOUX
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T7 LIMOUX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AMONT
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CEPIE
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CEPIE
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPIE
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPIE
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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328 600 € | 2 266 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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317 900 € | 2 192 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue D Occitanie | 116 600 € | 120 m² | 972 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Le Garou | 254 121 € | 131 m² | 1 940 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Luguel | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Du College | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue De La Colline | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 31/05/2024 | 9001 Les Pontils | 208 107 € | 131 m² | 1 589 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Gen Andrieu | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Du Cougaing | 232 838 € | 129 m² | 1 805 € |
| 23/01/2024 | 56 Rue De La Toulzane | 85 000 € | 159 m² | 535 € |