256 623 €
T5
112 m²
LIMOUX
11300
+51%
vs marché
2 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 623 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LIMOUX (11300) • Petite Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 623 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 051 €
Prix net vendeur
245 572 €
Frais de notaire
+18 669 €
Émoluments
2 831 €
Droits & taxes
14 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 292 €
Capital à emprunter
275 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 28 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 698 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 93 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
14 784 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOUX ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIMOUX
1 381-1 531€
94j
1 686-1 836€
137j
1 890-2 040€
185j
2 136-2 286€
106j
2 297-2 447€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 900 € | 2 300 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJA ET VILLEDIEU
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJA ET VILLEDIEU
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOUX
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268 097 € | 1 915 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOUX
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5000 Rue De La Fusterie | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Gen Andrieu | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Baudelaire | 142 415 € | 95 m² | 1 499 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gen Andrieu | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Maurice Lacroux | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Gaz | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 15/04/2025 | 14 Av Fabre D Eglantine | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De La Gare | 220 254 € | 105 m² | 2 098 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Stade | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Jeanne D Arc | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Des Rosiers | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |