69 900 €
T3
65 m²
LIMOUX
11300
-26%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LIMOUX (11300) • Petite Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 644 €
Prix net vendeur
66 256 €
Frais de notaire
+6 370 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 270 €
Capital à emprunter
76 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,27%
8 580 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOUX
|
65 400 € | 849 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rte St Polycarpe | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Du Pont De France | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Madeleine Bres | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 08/03/2025 | 1 Che De La Tramontane | 63 200 € | 45 m² | 1 404 € |
| 05/03/2025 | 7 Vc Petite Rue Du Palais | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 91 500 € | 67 m² | 1 366 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Officialite | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Blanquerie | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Palais | 63 714 € | 48 m² | 1 327 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 26/09/2024 | 11 Pl De Verdun | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 25/09/2024 | 1 Ptr Petite Rue Des Oules | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue Saint Martin | 90 200 € | 83 m² | 1 087 € |
| 28/08/2024 | 9001 Av Camille Bouche | 63 690 € | 52 m² | 1 225 € |
| 26/07/2024 | 61 Rue De La Mairie | 566 000 € | 45 m² | 12 578 € |