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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Limoux, centre-ville, appartement F4 au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, en bon état, moderne, vue agréable. Loué 475 EUR mensuel - Séjour : 15.60 m² - Cuisine : 12.12 m² -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rte St Polycarpe | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 05/03/2025 | 7 Vc Petite Rue Du Palais | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 91 500 € | 67 m² | 1 366 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Officialite | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 13/02/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Blanquerie | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 69 000 € | 79 m² | 873 € |
| 26/09/2024 | 11 Pl De Verdun | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 25/09/2024 | 1 Ptr Petite Rue Des Oules | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue Saint Martin | 90 200 € | 83 m² | 1 087 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Gaston Prat | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Gaston Prat | 159 900 € | 70 m² | 2 284 € |
| 18/06/2024 | 8 Che Farinier | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 07/05/2024 | 4 Av Charles De Gaulle | 690 000 € | 57 m² | 12 105 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Farinier | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |