219 900 €
T4
113 m²
LIMOUX
11300
+7%
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
LIMOUX (11300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 469 €
Prix net vendeur
210 431 €
Frais de notaire
+16 259 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 159 €
Capital à emprunter
236 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
14 916 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUX
1 414-1 564€
308j
1 549-1 699€
175j
1 742-1 892€
152j
1 871-2 021€
99j
2 054-2 204€
155j
2 191-2 341€
295j
2 330-2 480€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOUX
|
219 900 € | 1 946 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
223 000 € | 1 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
214 900 € | 1 628 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIMOUX
|
224 900 € | 1 828 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOUX
|
225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIEUSSE
|
211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIEUSSE
|
211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIEUSSE
|
211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 FESTES ET ST ANDRE
|
210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 FESTES ET ST ANDRE
|
210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 FESTES ET ST ANDRE
|
210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUGAIROLLES
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5000 Rue De La Fusterie | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Gen Andrieu | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Baudelaire | 142 415 € | 95 m² | 1 499 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gen Andrieu | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Maurice Lacroux | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 15/04/2025 | 14 Av Fabre D Eglantine | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De La Gare | 220 254 € | 105 m² | 2 098 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Stade | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Jeanne D Arc | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Des Rosiers | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |
| 10/01/2025 | 5003 Combe Loubine | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |