211 900 €
T5
111 m²
PIEUSSE
11300
+23%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 900 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PIEUSSE (11300) • Pieusse
Terrain
111 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 125 €
Prix net vendeur
202 775 €
Frais de notaire
+15 733 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 633 €
Capital à emprunter
227 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 652 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIEUSSE ↘ -6.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIEUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIEUSSE
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T5 PIEUSSE
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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214 900 € | 1 628 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CEPIE
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204 900 € | 1 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPIE
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204 900 € | 1 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPIE
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204 900 € | 1 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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203 000 € | 1 781 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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203 000 € | 1 781 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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223 000 € | 1 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5 Rue Joseph Delteil | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 18/06/2024 | 330 Las Rodos | 179 955 € | 94 m² | 1 914 € |
| 05/04/2024 | 5299 Che De Labade | 144 400 € | 100 m² | 1 444 € |
| 15/03/2024 | 6 Av Du Carignan | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 09/01/2024 | 222 La Plaine | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 28/09/2023 | 5289 Che Du Ribigieux | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 13/09/2023 | 3 Che De Ronde | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/04/2023 | 32 Le Village | 90 000 € | 115 m² | 783 € |