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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEUoo Actuel
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495 000 € | - |
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#b0PtC
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495 000 € | - |
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#a7qF1
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495 000 € | - |
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#abTa1
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495 000 € | - |
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#aMyJb
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495 000 € | - |
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#aOMXs
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494 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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490 000 € | 1 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 1 809 € | 246 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Vent D'espagne | 264 000 € | 171 m² | 1 544 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 14/04/2025 | 27 All Du Point Du Jour | 647 450 € | 169 m² | 3 831 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp Des Garrouilles | 567 000 € | 167 m² | 3 395 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |
| 27/09/2024 | 102 Rue Voltaire | 191 843 € | 180 m² | 1 066 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 12/09/2024 | 44 Rte Minervoise | 359 000 € | 163 m² | 2 202 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue De Lorraine | 884 652 € | 183 m² | 4 834 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Camille Desmoulins | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 27/07/2024 | 1 Rue D Assas | 700 000 € | 165 m² | 4 242 € |
| 10/07/2024 | 26b Rue Achille Rouquet | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Louis Aragon | 156 000 € | 168 m² | 929 € |