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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement T3 vendu louéAppartement vendu loué, loyer : 520 charges comprises (20 provision pour charges) Situé dans un immeuble au centre-ville de Limoux, à deux pas des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rte St Polycarpe | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Du Pont De France | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Des Cordeliers | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Madeleine Bres | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 08/03/2025 | 1 Che De La Tramontane | 63 200 € | 45 m² | 1 404 € |
| 05/03/2025 | 7 Vc Petite Rue Du Palais | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Presbytere | 91 500 € | 67 m² | 1 366 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Palais | 63 714 € | 48 m² | 1 327 € |
| 03/12/2024 | 1 Che De La Tramontane | 70 780 € | 41 m² | 1 726 € |
| 04/11/2024 | 1000 Flassa | 200 805 € | 40 m² | 5 020 € |
| 26/09/2024 | 11 Pl De Verdun | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 25/09/2024 | 1 Ptr Petite Rue Des Oules | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 28/08/2024 | 9001 Av Camille Bouche | 63 690 € | 52 m² | 1 225 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue Des Oules | 86 400 € | 44 m² | 1 964 € |
| 26/07/2024 | 61 Rue De La Mairie | 566 000 € | 45 m² | 12 578 € |