162 900 €
T3
150 m²
LIMOUX
11300
-43%
vs marché
1 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 900 €
Maison • 3 pièces • 150 m²
LIMOUX (11300)
Terrain
300 m²
DPE
C
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 015 €
Prix net vendeur
155 885 €
Frais de notaire
+12 518 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 418 €
Capital à emprunter
175 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 804 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
19 800 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOUX ↗ +43% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURNANEL
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNANEL
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAULIGNE
|
173 900 € | 1 159 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULIGNE
|
173 900 € | 1 159 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULIGNE
|
174 900 € | 1 114 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULIGNE
|
174 900 € | 1 114 € | 157 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
175 000 € | 1 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
175 000 € | 1 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
150 000 € | 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
150 000 € | 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
139 000 € | 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue D Occitanie | 116 600 € | 120 m² | 972 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Le Garou | 254 121 € | 131 m² | 1 940 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Luguel | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Du College | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue De La Colline | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 31/05/2024 | 9001 Les Pontils | 208 107 € | 131 m² | 1 589 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Gen Andrieu | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Du Cougaing | 232 838 € | 129 m² | 1 805 € |
| 23/01/2024 | 56 Rue De La Toulzane | 85 000 € | 159 m² | 535 € |