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Maison VENDU avec ORPI sur OrgeVous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement Nous disposons actuellement d'une clientèle sérieuse et ciblée, en recherche active sur votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOURS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORGES LES BAINS
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257 000 € | 3 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOURS
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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249 990 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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249 990 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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249 990 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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249 990 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Gr Grande Rue | 99 804 € | 65 m² | 1 535 € |
| 12/06/2025 | 1 Vla Ravel | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De Paris | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Jacques Brel | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Verlaine | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 08/01/2025 | 4 Les Fonds D Armenon | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 05/12/2024 | 22 Vla De La Cigogne | 305 250 € | 90 m² | 3 392 € |
| 28/11/2024 | 64 Rue Du Hurepoix | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/11/2024 | 30 Rue De Paris | 332 000 € | 74 m² | 4 486 € |
| 31/10/2024 | 19 Le Clos Des Fontaines | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/10/2024 | 31 Bd Du Gen Leclerc | 318 300 € | 82 m² | 3 882 € |
| 17/10/2024 | 59 Rue De Chartres | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 15/10/2024 | 38 Vla De La Cigogne | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |