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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Studio entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon. Dernier étage avec vue! Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de rénovat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 24 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 542 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limonest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMONEST ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMONEST
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LIMONEST |
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T2 LIMONEST
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LIMONEST |
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T2 LIMONEST
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LIMONEST |
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T1 LIMONEST
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à LIMONEST |
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T1 LIMONEST
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à LIMONEST |
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T2 LIMONEST
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LIMONEST |
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T2 LIMONEST
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à LIMONEST |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 613 Che Du Mathias | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue De Doncaster | 370 000 € | 44 m² | 8 409 € |
| 22/01/2026 | 613 Che Du Mathias | 107 700 € | 27 m² | 3 989 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue Alphonse De Lamartine | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 01/10/2025 | 236 Rte De La Chataigniere | 530 000 € | 26 m² | 20 385 € |
| 17/07/2025 | 613 Che Du Mathias | 122 620 € | 27 m² | 4 541 € |
| 13/03/2025 | 479 Av General De Gaulle | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 187 000 € | 25 m² | 7 480 € |
| 28/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 44 152 € | 33 m² | 1 338 € |
| 12/07/2024 | Aux Roches | 2 924 660 € | 31 m² | 94 344 € |
| 26/06/2024 | 613 Che Du Mathias | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/05/2024 | Puy D Or | 110 795 € | 40 m² | 2 770 € |
| 18/04/2024 | Sandar | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 28/12/2023 | Sandar | 289 000 € | 45 m² | 6 422 € |
| 13/12/2023 | 66 Che Du Bois D Ars | 203 000 € | 47 m² | 4 319 € |