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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison centre bourg6ème Sens Immobilier Francheville vous propose cette magnifique maison de plain pied, en ossature bois construite en 2020, située au cœur du village de Champa...
30 Avenue de Lanessan 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMONEST ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMONEST
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479 000 € | 4 435 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMONEST
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 951 Rte De La Garde | 315 150 € | 103 m² | 3 060 € |
| 15/05/2025 | 1833 Rte Du Puy D Or | 625 000 € | 120 m² | 5 208 € |
| 06/05/2025 | 42 Che Du Mathias | 578 000 € | 112 m² | 5 161 € |
| 29/04/2025 | 322 Rue Charles Machet | 742 480 € | 115 m² | 6 456 € |
| 28/04/2025 | 482 Rte Du Puy D Or | 525 250 € | 111 m² | 4 732 € |
| 28/11/2024 | 58 Imp De La Garde | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 10/10/2024 | 60 All Des Cerisiers | 483 960 € | 108 m² | 4 481 € |
| 07/10/2024 | 271 All Du Puy D Or | 388 800 € | 95 m² | 4 093 € |
| 03/10/2024 | 1041 Rte De La Garde | 533 800 € | 96 m² | 5 560 € |
| 03/09/2024 | 111 All Du Puy D Or | 474 900 € | 120 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 1025 Che De Beluze | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 02/02/2024 | 282 Rue Charles Machet | 668 700 € | 112 m² | 5 971 € |
| 20/09/2023 | 759 Rte De Bellevue | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 15/09/2023 | 998 Rte De La Garde | 741 750 € | 107 m² | 6 932 € |
| 14/06/2023 | 60 All Des Cerisiers | 714 860 € | 108 m² | 6 619 € |