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Villa 4 faces, plain pied, 4 pièces, 76 m².Exclusivité Lmd immobilier, Maxime Pages vous présente, Sur la commune de Llupia à deux minutes de Thuir. Villa 4 faces, 4 pièces en plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMONEST ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMONEST
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549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMONEST
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549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMONEST
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T6 LIMONEST
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMONEST
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMONEST
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520 000 € | 3 824 € | 136 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMONEST
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479 000 € | 4 435 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMONEST
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479 000 € | 4 435 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMONEST
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479 000 € | 4 435 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 951 Rte De La Garde | 315 150 € | 103 m² | 3 060 € |
| 15/05/2025 | 1833 Rte Du Puy D Or | 625 000 € | 120 m² | 5 208 € |
| 06/05/2025 | 42 Che Du Mathias | 578 000 € | 112 m² | 5 161 € |
| 29/04/2025 | 322 Rue Charles Machet | 742 480 € | 115 m² | 6 456 € |
| 28/04/2025 | 482 Rte Du Puy D Or | 525 250 € | 111 m² | 4 732 € |
| 28/11/2024 | 58 Imp De La Garde | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 10/10/2024 | 60 All Des Cerisiers | 483 960 € | 108 m² | 4 481 € |
| 07/10/2024 | 271 All Du Puy D Or | 388 800 € | 95 m² | 4 093 € |
| 03/10/2024 | 1041 Rte De La Garde | 533 800 € | 96 m² | 5 560 € |
| 03/09/2024 | 111 All Du Puy D Or | 474 900 € | 120 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 1025 Che De Beluze | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 02/02/2024 | 282 Rue Charles Machet | 668 700 € | 112 m² | 5 971 € |
| 20/09/2023 | 759 Rte De Bellevue | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 15/09/2023 | 998 Rte De La Garde | 741 750 € | 107 m² | 6 932 € |
| 14/06/2023 | 60 All Des Cerisiers | 714 860 € | 108 m² | 6 619 € |