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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison familiale avec piscineÀ vendre sur la commune de Limonest, maison familiale de 1990 sur deux niveaux, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine, deux terrasses e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeToW Actuel
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780 000 € | - |
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#b870w
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740 000 € | -5,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIMONEST
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740 000 € | 3 978 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMONEST
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727 000 € | 3 397 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T8 LIMONEST
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727 000 € | 3 068 € | 237 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 475 All Du Vallon Du Ruisseau | 830 500 € | 155 m² | 5 358 € |
| 03/12/2024 | 13 Rte Du Mont Verdun | 1 336 000 € | 190 m² | 7 032 € |
| 26/07/2024 | 854 Che De Beluze | 1 038 000 € | 191 m² | 5 435 € |
| 12/06/2024 | 1944 Che De St-andre | 725 700 € | 165 m² | 4 398 € |
| 23/05/2024 | 786 Rte De La Chataigniere | 1 360 900 € | 197 m² | 6 908 € |
| 20/12/2023 | 480 Rte De La Glande | 860 000 € | 184 m² | 4 674 € |
| 17/03/2023 | 1424 Rte De La Chataigniere | 1 547 425 € | 207 m² | 7 475 € |