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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Limoges – Maison de ville avec jardin, garage, piscine chaufféUn véritable coup de cœur vous attend avec cette belle maison de ville, rénovée avec goût, où le charme de l'ancien re...
16 rue de Corgnac 87100 Limoges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOGES ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIMOGES
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318 000 € | 1 389 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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318 000 € | 1 389 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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324 900 € | 1 477 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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325 000 € | 1 389 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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300 000 € | 1 579 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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300 000 € | 1 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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298 452 € | 1 388 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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298 452 € | 1 388 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 452 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 452 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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275 000 € | 1 425 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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275 000 € | 1 425 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDOUGE
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275 000 € | 1 425 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Michel Boutaud | 255 000 € | 222 m² | 1 149 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 28/04/2025 | 19 Crs Jean Penicaud | 480 000 € | 220 m² | 2 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Mauvendiere | 790 000 € | 224 m² | 3 527 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Colonel Rol-tanguy | 364 000 € | 157 m² | 2 318 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Adrien Tixier | 264 400 € | 160 m² | 1 653 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Brettes | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Gounod | 370 000 € | 204 m² | 1 814 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Leon Sazerat | 646 000 € | 187 m² | 3 455 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Adrien Tixier | 289 500 € | 173 m² | 1 673 € |