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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
Agréable maison des années 60 de 199 m² idéale pour une famille dans un écrin de verdure de 479 m², quartier calme et pavillonnaire proche de toutes commodités telles que les bus, ...
11 rue Sisley 87100 Limoges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMOGES ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIMOGES
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298 452 € | 1 388 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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298 452 € | 1 388 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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300 000 € | 1 579 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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300 000 € | 1 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 LIMOGES
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275 000 € | 1 180 € | 233 m² | 10 | Voir |
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T7 LIMOGES
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275 000 € | 1 425 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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275 000 € | 1 425 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDOUGE
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275 000 € | 1 425 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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267 000 € | 1 383 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDOUGE
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254 880 € | 1 341 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 LIMOGES
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249 900 € | 1 101 € | 227 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Michel Boutaud | 255 000 € | 222 m² | 1 149 € |
| 28/04/2025 | 19 Crs Jean Penicaud | 480 000 € | 220 m² | 2 182 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Mauvendiere | 790 000 € | 224 m² | 3 527 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Adrien Tixier | 264 400 € | 160 m² | 1 653 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Brettes | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Gounod | 370 000 € | 204 m² | 1 814 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Leon Sazerat | 646 000 € | 187 m² | 3 455 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Adrien Tixier | 289 500 € | 173 m² | 1 673 € |
| 10/12/2024 | 53 All De La Garde | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De L Alma | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue De Babylone | 254 000 € | 174 m² | 1 460 € |