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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À VENDRE : Appartement T1 à Limoges, Secteur Pont Saint Etienne, une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement de 25 m² est parfait pour les investisseurs !Il est actuellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LIMOGES
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66 000 € | 2 357 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LIMOGES
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69 760 € | 2 491 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 LIMOGES
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69 900 € | 2 913 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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69 900 € | 2 796 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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61 000 € | 2 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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59 950 € | 1 934 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LIMOGES
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Jules Noriac | 33 500 € | 18 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 595 € | 18 m² | 1 478 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 60 Rue Victorien Sardou | 34 820 € | 13 m² | 2 678 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 19/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 34 390 € | 31 m² | 1 109 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Clos Adrien | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Auguste Renoir | 78 500 € | 36 m² | 2 181 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue De La Reforme | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |