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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement en Duplex hyper centre villeNouveauté Bo-Mon immobilier!! Nous vous proposons à la vente cet appartement de Type 2 de 25 m² situé au troisième étage d'un immeuble du ce...
6 rue Delescluze 87000 Limoges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Jules Noriac | 33 500 € | 18 m² | 1 861 € |
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 595 € | 18 m² | 1 478 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 19/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 34 390 € | 31 m² | 1 109 € |