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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement de type 3 avec grande terrasse Fort potentiel en centre-ville de Limoges.Idéalement situé en plein coeur de Limoges, dans un quartier calme et très recherché à proximit...
36 rue Pierre Brossolette 87000 Limoges
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGES
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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118 800 € | 1 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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121 900 € | 1 385 € | 88 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 1 139 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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124 900 € | 1 403 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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113 900 € | 1 479 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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126 000 € | 1 340 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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113 000 € | 1 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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113 000 € | 1 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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113 000 € | 1 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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113 000 € | 1 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue D Isle | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 102 500 € | 63 m² | 1 627 € |