Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
LIMOGES OUEST Quartier OUEST. EXCLUSIVITE Vous serez séduits par le charme de cette maison des années 20 avec sa façade en pierres apparentes dans le quartier OUEST, Sainte Claire....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 21 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
189 792 € | 2 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
189 792 € | 2 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
204 613 € | 2 436 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
206 500 € | 2 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
174 500 € | 1 818 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Condorcet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Pierre Durant | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 03/06/2025 | 6 All De Mycenes | 75 500 € | 81 m² | 932 € |
| 02/06/2025 | 9020 Gatte Soleil | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Fresnel | 101 200 € | 82 m² | 1 234 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp D Auzette | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 190 Av De Landouge | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Melezes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 30/04/2025 | 13 All Du Verdon | 164 533 € | 68 m² | 2 420 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |