Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison T6 avec jardin et 2 garages à Limoges ! - À VENDRENichée au cœur de Limoges, cette maison T5, construite en 1930, incarne l'élégance et le charme intemporel. Éri...
190 rue Aristide Briand 87100 Limoges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIMOGES
|
206 500 € | 2 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
190 400 € | 1 763 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
182 750 € | 1 589 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
182 750 € | 1 589 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Condorcet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 03/06/2025 | 6 All De Mycenes | 75 500 € | 81 m² | 932 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Fresnel | 101 200 € | 82 m² | 1 234 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 190 Av De Landouge | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Melezes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 25 All Des Chataigniers | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Raspail | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |