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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans une résidence sécurisée et arborée (entrée de Couzeix), vous trouverez un joli appartement de Type T2 avec sa terrasse en dernier étage. Ce logement, très récent (2016)est ven...
31 avenue Georges et Valentin Lemoine 87100 Limoges
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZAtF Actuel
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115 600 € | - |
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#baEjk
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119 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMOGES
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118 800 € | 2 829 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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T2 LIMOGES
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109 600 € | 2 549 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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109 600 € | 2 549 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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109 500 € | 2 330 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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109 500 € | 2 330 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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109 500 € | 2 330 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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109 000 € | 2 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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124 520 € | 2 767 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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124 520 € | 2 767 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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105 000 € | 2 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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104 500 € | 2 223 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 900 € | 2 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 600 € | 2 075 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |