Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À vendre – Appartement T2 quartier Mairie dans résidence aveSitué au cœur de Limoges, dans une résidence de bon standing, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie pr...
14 avenue Gabriel Péri 87000 Limoges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMOGES
|
109 500 € | 2 330 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
109 500 € | 2 330 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
109 600 € | 2 549 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
109 600 € | 2 549 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
109 000 € | 2 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
105 000 € | 2 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
104 500 € | 2 223 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
99 900 € | 1 722 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
99 900 € | 2 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
99 600 € | 2 075 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
99 500 € | 2 031 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
99 500 € | 2 031 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
96 300 € | 2 240 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
95 260 € | 1 797 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |