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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
LIMOGES secteur Armand DUTREIX , 8 min du CHU, proches commercesIdéal pour investisseur. Appartement T2 au 4ème étage avec ascenseur non meublé comprenant:Une entrée, placards, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 10 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIMOGES
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95 260 € | 1 797 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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94 000 € | 2 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 500 € | 2 031 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 500 € | 2 031 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 600 € | 2 075 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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92 900 € | 1 935 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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92 800 € | 1 856 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 900 € | 2 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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91 750 € | 1 995 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 600 € | 1 723 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 500 € | 1 670 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 000 € | 1 796 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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88 000 € | 2 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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88 000 € | 2 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |