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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Hyper centre de Limoges, appartement de caractère 112 m² avec cachet de l’ancien préservé Dès le seuil franchi, le temps semble suspendu. Dans un immeuble de caractère, cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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219 900 € | 2 055 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 500 € | 2 061 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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213 000 € | 1 821 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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213 000 € | 1 821 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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194 600 € | 1 836 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Beaumarchais | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 21/02/2025 | 8 Bd De Fleurus | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 21/02/2025 | 170 Bd De Vanteaux | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 13/02/2025 | 46 Av Du Sablard | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Jean Charcot | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Jules Noriac | 134 940 € | 101 m² | 1 336 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue Charles Legendre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/01/2025 | 14 Rue De Belfort | 128 500 € | 92 m² | 1 397 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Hoche | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 02/01/2025 | 14 Rue Deverrine | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |