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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Appartement 107 m², traversant et lumineux, 2 terrasses, garageLe cabinet DS Transaction vous propose ce très bel appartement dans une résidence cossue du quartier Sainte Anne, tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMOGES
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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194 600 € | 1 836 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Beaumarchais | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Eusebe Bombal | 133 721 € | 88 m² | 1 520 € |
| 21/02/2025 | 170 Bd De Vanteaux | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 21/02/2025 | 8 Bd De Fleurus | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 18/02/2025 | 11 Av Foucaud | 191 500 € | 89 m² | 2 152 € |
| 13/02/2025 | 46 Av Du Sablard | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Jean Charcot | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Jules Noriac | 134 940 € | 101 m² | 1 336 € |