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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au coeur de Limoges, dans un quartier où le stationnement est facile et gratuit, cet appartement T2 baigné de lumière au 1er étage d'une petite copropriété saura vous séduire...
47 rue du Mas Loubier 87100 Limoges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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81 000 € | 1 588 € | 51 m² | 3 | Voir |
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82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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82 100 € | 1 824 € | 45 m² | 2 | Voir |
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79 900 € | 1 508 € | 53 m² | 2 | Voir |
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82 500 € | 1 684 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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83 000 € | 1 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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83 000 € | 1 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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78 500 € | 1 707 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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84 900 € | 1 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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86 000 € | 1 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |