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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
En plein centre ville avec commerces et transports à proximité immédiate. Appartement T2 de 53m² entièrement rénové et lumineux, situé au 4e et dernier étage. Il est composé d'une ...
53 avenue Garibaldi 87000 Limoges
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMOGES
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79 900 € | 1 289 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 800 € | 1 376 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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81 000 € | 1 588 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 350 € | 1 357 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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82 500 € | 1 684 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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82 500 € | 1 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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82 500 € | 1 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 900 € | 1 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 900 € | 1 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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83 000 € | 1 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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83 000 € | 1 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 000 € | 1 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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74 900 € | 1 269 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |