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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Sous compromis : Ce bien rare, en bord de Vienne, sur un terrain 1560 m² offre de multiples possibilités.Selon vos projets, vous pourrez profiter d'un local commercial idéalement s...
317 avenue Baudin 87000 Limoges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 788 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDOUGE ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFGyH Actuel
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149 800 € | - |
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#a0vlB
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161 250 € | +7,6% |
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#ahrJZ
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161 250 € | +7,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Antoine Bourdelle | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De Babylone | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue Victor Chabot | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De Goupilloux | 146 070 € | 152 m² | 961 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Meissonier | 344 900 € | 120 m² | 2 874 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Camille Saint-saens | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 18/12/2025 | 11 All De La Petite Vergne | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Leon Roby | 174 000 € | 123 m² | 1 415 € |
| 18/12/2025 | 41 All De La Garde | 371 800 € | 171 m² | 2 174 € |
| 17/12/2025 | 43 Av Ernest Ruben | 345 000 € | 151 m² | 2 285 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Nelson Mandela | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 11/12/2025 | 28 Av Saint Surin | 514 800 € | 164 m² | 3 139 € |
| 10/12/2025 | 180 Rue Armand Dutreix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Albert Einstein | 211 758 € | 120 m² | 1 765 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Armand Barbes | 167 800 € | 160 m² | 1 049 € |