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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement vendu loué 5400€ hors charges par an.Charmant studio sous combles au coeur de LimogesDécouvrez ce studio bien aménagé niché sous les combles d'un immeuble ancien, idéal...
11 rue François Perrin 87000 Limoges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LIMOGES
|
70 656 € | 3 533 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Jules Noriac | 33 500 € | 18 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 595 € | 18 m² | 1 478 € |
| 05/06/2025 | 60 Rue Victorien Sardou | 34 820 € | 13 m² | 2 678 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 13/05/2025 | 8 Crs Jourdan | 41 000 € | 24 m² | 1 708 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue De La Reforme | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |
| 12/05/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 27 039 € | 18 m² | 1 502 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Raspail | 94 000 € | 17 m² | 5 529 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 427 € | 18 m² | 1 413 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Fourie | 340 000 € | 20 m² | 17 000 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De Turenne | 246 000 € | 15 m² | 16 400 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 27 203 € | 19 m² | 1 432 € |
| 12/03/2025 | 15 Av Mal De L De Tassigny | 34 000 € | 15 m² | 2 267 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 034 € | 18 m² | 1 446 € |