Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Emplacement idéal : à deux pas du CHU, des facultés, des transports et des commodités. Situé au 8 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un...
12 avenue du Midi 87000 Limoges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOKPV Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aUy9Z
|
105 000 € | - |
|
#a3EKc
|
109 000 € | +3,8% |
|
#ac3dN
|
118 000 € | +12,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
105 000 € | 1 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
105 000 € | 1 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
105 000 € | 1 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
104 500 € | 1 432 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
106 000 € | 1 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 45 Bd Gambetta | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |