Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
T3/4 secteur Naugeat / Limoges Ouest / CHU.Au 3eme étage d'une résidence de bon standing et bien entretenue, bel appartement de 76,34m² comprenant: une grande entrée avec placard, ...
16 avenue de Naugeat 87000 Limoges
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
141 700 € | 1 889 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
141 700 € | 1 889 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
141 700 € | 1 889 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
136 000 € | 1 722 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
143 000 € | 1 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
133 900 € | 1 613 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
144 100 € | 1 638 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
144 200 € | 1 717 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 99 500 € | 58 m² | 1 716 € |