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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LIMERZEL proche du centre bourg et à proximité de CADEN,MALANSAC,PÉAULE,QUESTEMBERT. Proche des commerces, écoles, bus e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 613 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CADEN
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160 675 € | 1 728 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLAC
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLAC
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLAC
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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164 778 € | 1 615 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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165 675 € | 1 781 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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168 126 € | 1 648 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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168 126 € | 1 648 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot La Pierre Blanche | 225 500 € | 93 m² | 2 425 € |
| 25/10/2024 | 5503 Ros | 215 500 € | 108 m² | 1 995 € |
| 11/10/2024 | 5108 Truda | 113 300 € | 105 m² | 1 079 € |
| 19/09/2024 | 5080 Kerviliers | 195 440 € | 90 m² | 2 172 € |
| 26/08/2024 | 5494 Le Temple De Bas | 302 200 € | 93 m² | 3 249 € |
| 11/07/2024 | 6655 Kerjabin | 207 500 € | 102 m² | 2 034 € |
| 28/03/2024 | 5452 Boderias | 136 506 € | 77 m² | 1 773 € |
| 20/02/2024 | 10 Lavalauderie | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 09/02/2024 | 6701 Kerbrehan | 269 194 € | 107 m² | 2 516 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue St Laurent | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 29/12/2023 | 6698 Les Bodeux | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |