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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Appartement à vendre Limeil-Brévannes ()Découvrez cet appartement T3 de 96 m², une pépite architecturale construite en 2028, alliant design contemporain et confort absolu. Situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMEIL BREVANNES
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334 000 € | 3 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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334 000 € | 3 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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334 000 € | 3 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMEIL BREVANNES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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337 888 € | 3 448 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMEIL BREVANNES
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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346 938 € | 3 898 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 38 Rue Albert Garry | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 19/03/2025 | 4 All Paul Eluard | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 11/02/2025 | 2 All Claude Monet | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 31/01/2025 | 18 All Van Gogh | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/11/2024 | 19 Av De La Sabliere | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 04/11/2024 | 6 All Claude Monet | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 01/10/2024 | 42b Rue Henri Barbusse | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 13/09/2024 | 47b Av De Valenton | 216 300 € | 77 m² | 2 809 € |
| 02/09/2024 | 24 Rue Albert Garry | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/07/2024 | 37 Rue Mont Griffon | 202 240 € | 84 m² | 2 408 € |
| 18/07/2024 | 42b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 16/07/2024 | 40 Rue Albert Garry | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 18/06/2024 | 43 Av De Valenton | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 02/05/2024 | 8c Rue Du Tertre | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 08/04/2024 | 19b Rue Du Tertre | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |