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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
* Duplex rénové de 47m² situé à Limay * * Idéal investisseur - vendu loué * Ce bien est une opportunité rare sur le marché offrant une rentabilité très interessante et un agencemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMAY ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LIMAY
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMAY
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMAY
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMAY
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMAY
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMAY
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137 000 € | 3 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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134 900 € | 2 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMAY
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMAY
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129 500 € | 2 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMAY
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129 500 € | 2 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMAY
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129 500 € | 2 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7b Rue Georges Clemenceau | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Nationale | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue De La Truanderie | 91 835 € | 42 m² | 2 187 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue De La Faiencerie | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Fosses | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Jacques L Duvivier | 97 500 € | 31 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Jacques L Duvivier | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Jacques L Duvivier | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Nationale | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Coutures | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 11/03/2025 | 9001 Che De L Ile De Limay | 656 500 € | 35 m² | 18 757 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De Paris | 97 163 € | 37 m² | 2 626 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Galilee | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue De Paris | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Chaussee De Beauvais | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |