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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située dans un quartier recherché de Limay, cette maison de ville indépendante constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.Dès l'entrée, vous découv...
15 Rue des Réservoirs 78520 Limay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERNES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERNES
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERNES
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T5 ST MARTIN LA GARENNE
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Jean Paul Marat | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 04/12/2025 | 7 Quai Aux Vins | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Jean Zay | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Camille Desmoulin | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Du Vexin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue Des Hauts De Limay | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Truanderie | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Abel Plisson | 251 835 € | 100 m² | 2 518 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Glycines | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Vallery | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 05/07/2025 | 36 Rue Des Rosiers | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Du Colonel Fabien | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Des Bas Croms | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |