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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Charmante maison située à Limay, dans un quartier calme, sans mitoyenneté.Au RDC vous disposerez d'une entrée avec dégagement, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, et un WC sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMAY ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMAY
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208 900 € | 2 678 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMAY
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212 133 € | 3 120 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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206 900 € | 2 874 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LIMAY
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T4 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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191 000 € | 2 513 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Jean Mace | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 18/04/2025 | 42b Rue Du Docteur Vinaver | 174 500 € | 70 m² | 2 493 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Ampere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue Des Regards | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Gracchus Babeuf | 282 060 € | 82 m² | 3 440 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Anatole France | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2024 | 57 Av Du Pdt Wilson | 215 200 € | 59 m² | 3 647 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Des Rosiers | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Des Fontaines Agnes | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 38 Rue Du Bois Aux Moines | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/10/2024 | 9002 Che Des Coutures | 428 100 € | 80 m² | 5 351 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Fosses Rouges | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Du Vexin | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |