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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
À Limas, aux portes de Villefranche-sur-Saône et à seulement 35 minutes de Lyon, découvrez ce superbe T3 de 86 m² au sein d'une élégante maison bourgeoise en pierres dorées. Il séd...
682 Route d'Anse 69400 Limas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMAS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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234 000 € | 2 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 GLEIZE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 11/06/2024 | 287 Rue Du Bayard | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 171 900 € | 71 m² | 2 421 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 162 500 € | 87 m² | 1 868 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | 218 350 € | 87 m² | 2 510 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue Jean Baptiste Martini | 196 500 € | 75 m² | 2 620 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |