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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
MaisonNOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON 37 m² – 1 CHAMBRE – AUCUN TRAVAUX – IDÉAL INVESTISSEMENT ou JEUNE ACTIF à 750 m de la gare LILLE EUROPE et LILLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 735 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 939 € | 3,73% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 79 719 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LILLE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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149 500 € | 4 153 € | 36 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 36 m² à LILLE |
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T2 LILLE
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149 500 € | 4 041 € | 37 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 37 m² à LILLE |
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T2 LILLE
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149 500 € | 4 041 € | 37 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 37 m² à LILLE |
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T4 LILLE
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 36 m² à LILLE |
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T4 LILLE
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 36 m² à LILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Crs Billet 175 Rue Iena | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 30/06/2026 | 15 Rue Du Jambon | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Vergauwen 2 Rue Delmas | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 25/06/2026 | 331 Av De Dunkerque Lomme | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Du Quatorze Juillet | 228 500 € | 44 m² | 5 193 € |
| 18/06/2026 | 10 Vc Prevost Rue Carpeaux | 110 500 € | 36 m² | 3 069 € |
| 12/06/2026 | 2 Vc Rohart Rue Hondschodte | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |
| 12/06/2026 | 92 Rue Turgot | 83 000 € | 48 m² | 1 729 € |
| 10/06/2026 | 18 Rue De Nantes | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 08/06/2026 | 6 Vc Stien 65 Rue Mirabeau | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 29/05/2026 | 1 Vc Saint Arthur Rue Turgot | 186 000 € | 55 m² | 3 382 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Hegel Lomme | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 27/05/2026 | 13 Av De La Republique Lomme | 142 600 € | 48 m² | 2 971 € |
| 26/05/2026 | 34 Rue Saint Nicolas | 25 000 € | 57 m² | 439 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue De Lyon | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |