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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Duplex 2 chambres avec terrasse- EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur d’un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex chaleureux et fonctionnel offre une surf...
18 Rue Bonte Pollet 59000 Lille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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T4 LILLE
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449 500 € | 4 833 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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449 500 € | 4 833 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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425 000 € | 4 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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424 400 € | 4 935 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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477 800 € | 5 029 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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479 000 € | 5 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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398 000 € | 4 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 13 Pl Du Marechal Leclerc | 299 700 € | 85 m² | 3 526 € |