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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 202 m²
Appartement T5 avec rooftop en plein centre de LilleDécouvrez un bien rare en plein centre de Lille, à deux pas de la gare Lille Flandres et du parvis St-Maurice et de la rue Faidh...
7 Rue du Sec Arembault 59800 Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 771 960 € | 79 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 117 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LILLE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb6Wa Actuel
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720 000 € | - |
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#adjwI
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750 000 € | +4,2% |
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#adyp0
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750 000 € | +4,2% |
13 ventes réelles — Appartements de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56b Bd De La Liberte | 780 300 € | 177 m² | 4 408 € |
| 06/01/2025 | 95 Bd Carnot | 484 548 € | 180 m² | 2 692 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Des Bouchers | 166 500 € | 200 m² | 833 € |
| 12/11/2024 | 50 Rue Princesse | 792 150 € | 164 m² | 4 830 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Bois D Annappes | 448 655 € | 175 m² | 2 564 € |
| 08/07/2024 | 98 Rue Du Marche | 578 700 € | 185 m² | 3 128 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Armand Carrel | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 19/03/2024 | 260 Rue Nationale | 700 000 € | 165 m² | 4 242 € |
| 19/02/2024 | 25b Bd De La Liberte | 630 000 € | 166 m² | 3 795 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue Henri Loyer | 1 610 000 € | 197 m² | 8 173 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue Faidherbe | 830 000 € | 220 m² | 3 773 € |
| 13/07/2023 | 234 Rue Roger Salengro | 340 000 € | 175 m² | 1 943 € |
| 22/06/2023 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 592 000 € | 173 m² | 3 422 € |