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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 166 m²
Lille - Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois remarquable, au cÅur de ville, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, Ã quelques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 83 Rue Du Port | 485 500 € | 134 m² | 3 623 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ponts De Comines | 447 000 € | 133 m² | 3 361 € |
| 24/04/2025 | 11 Pl Richebe | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 11/04/2025 | 660 Av De La Republique | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/03/2025 | 56b Bd De La Liberte | 780 300 € | 177 m² | 4 408 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Basse | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Brigode | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 07/02/2025 | 125 Rue Du Marche | 511 650 € | 137 m² | 3 735 € |
| 06/01/2025 | 95 Bd Carnot | 484 548 € | 180 m² | 2 692 € |
| 05/12/2024 | 15 Sq Rameau | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 26/11/2024 | 23 Rue Saint Andre | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Jeanne D Arc | 598 550 € | 135 m² | 4 434 € |
| 12/11/2024 | 50 Rue Princesse | 792 150 € | 164 m² | 4 830 € |
| 04/10/2024 | 34 Rue De Maubeuge | 460 300 € | 135 m² | 3 410 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Bois D Annappes | 448 655 € | 175 m² | 2 564 € |