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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Secteur st Maurice, Appartement de type II au deuxième étage d'une résidence des années 60, en bon état, comprenant un séjour de 20m², cuisine de 9m², chambre de 14.70m², salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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180 200 € | 2 954 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T2 LILLE
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182 000 € | 3 193 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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184 000 € | 2 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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184 000 € | 3 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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172 900 € | 3 529 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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169 500 € | 3 139 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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169 500 € | 2 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 LILLE
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168 800 € | 2 767 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |