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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 à proximité des Institutions Médicales de Lille - Superbe T3 de 62.18 m² avec 2 balcons, idéalement placé dans le très recherché quartier des Fleurs à Lille. À deux pas de la Fa...
241 Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle 59000 Lille
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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169 600 € | 2 609 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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T3 LILLE
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166 000 € | 2 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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166 000 € | 2 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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166 000 € | 2 213 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T3 LILLE
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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179 500 € | 2 528 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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159 500 € | 2 573 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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179 500 € | 2 601 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Bouchers | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |