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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 217 m²
Lille Esquermes,Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien atypique, de style loft !Il se compose d'un vaste espace salon, salle à manger, bureau et cuisine équipée de 90 M2 avec...
80 Rue d'Iéna 59000 Lille
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LILLE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4wb2 Actuel
|
699 000 € | - |
|
#adyp1
|
750 000 € | +7,3% |
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10 ventes réelles — Appartements de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 104b Rue Des Meuniers | 855 000 € | 260 m² | 3 288 € |
| 28/03/2025 | 56b Bd De La Liberte | 780 300 € | 177 m² | 4 408 € |
| 06/01/2025 | 95 Bd Carnot | 484 548 € | 180 m² | 2 692 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Des Bouchers | 166 500 € | 200 m² | 833 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Bois D Annappes | 448 655 € | 175 m² | 2 564 € |
| 08/07/2024 | 98 Rue Du Marche | 578 700 € | 185 m² | 3 128 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue Henri Loyer | 1 610 000 € | 197 m² | 8 173 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue Faidherbe | 830 000 € | 220 m² | 3 773 € |
| 13/07/2023 | 234 Rue Roger Salengro | 340 000 € | 175 m² | 1 943 € |
| 22/06/2023 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 592 000 € | 173 m² | 3 422 € |