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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé rue Olympe de Gouges, au coeur du quartier Lille Grand Palais / Euralille II, à proximité immédiate des axes routiers, du métro et des gares.Au 5ème étage d'une résidence réc...
17 Rue Olympe de Gouges 59000 Lille
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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240 900 € | 3 441 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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239 900 € | 3 581 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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246 750 € | 3 739 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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247 000 € | 3 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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237 250 € | 2 893 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |